​​​더샵 검단 레이크파크 모델하우스 방문예약 24시상담 미분양 아파트 무순위 줍줍 선착순 계약 정보​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.​사진 클릭시 전화연결 됩니다​​규제 지도가 바뀌었습니다. 10년 전 검단은 택지조성이 막 시작되던 벌판이었는데, 지금은 계획인구 18만 7,076명, 7만 5,848세대 규모의 2기 신도시가 마감 단계로 들어섰습니다. 아시아경제가 2023년 9월 전한 내용을 보면 사업 면적은 11.1㎢, 총사업비는 8조 3,868억 원입니다. 공공택지라 분양가상한제가 걸리는 구간인데, 이 규제가 실수요자에게는 가격 방어선으로 작용하지 않을까요? 그 조건 위에 놓인 더샵 검단 레이크파크를 짚어봤습니다.​​​​[완정역과 검단호수공원역 더블 역세권]소재지는 인천 서구 검단신도시 워라밸빌리지 일원입니다. 인천 2호선 완정역과 인천 1호선 검단호수공원역을 함께 쓰는 구조이며 인천국제공항고속도로와 수도권 제1·2순환고속도로 진입도 수월합니다. 검단~드림로 연결도로는 이미 검단 더샵 레이크파크 열렸습니다. 서울 5호선 연장과 GTX-D는 계획 단계라 개통 시점을 확정해 말하기 어려운데, 미확정 노선을 모두 덜어내면 무엇이 남을까요? 서울 도심 20km권이라는 위치와 운행 중인 두 노선입니다. 더샵 검단 레이크파크의 교통은 현재 조건만으로도 셈이 서는 편입니다.​​​​검단은 이미 사람이 들어와 사는 도시입니다. 26개 블록 2만 4,259세대가 입주를 마친 상태에서 계획인구 18만 명대를 향해 채워지는 중이거든요. 청라경제자유구역과 김포한강신도시, 검단산업단지가 인접해 자족 기능을 나눠 갖습니다. 서울에서 넘어오는 수요는 얼마나 될까요? 스트레이트뉴스가 2026년 6월 전한 현장 분위기를 보면 견본주택 개관 첫 주말부터 서울 거주자 중심으로 대기줄이 이어졌습니다. 배후 인구가 형성된 신도시라는 점은 입주 시점 위험을 줄이는 요소입니다.​​​​[2,857세대와 지하 3층~지상 29층 26개 동]규모는 블록 두 개를 합쳐 계산해야 합니다. AB22블록이 1,454세대, AB23블록이 검단 더샵 레이크파크 1,403세대로 총 2,857세대입니다. 두 블록 모두 지하 3층에서 지상 29층까지 13개 동씩 올라갑니다. 리얼하우스가 2026년 6월 전한 바로는 검단신도시 마감 단계 물량 가운데 최대급인데, 이만한 규모가 다시 나올 여지가 있을까요? 검단 첫 더샵 브랜드 단지라는 점도 겹칩니다. 단지 하나가 생활권 하나를 만드는 크기여서 상가와 학교 배정이 함께 움직입니다.​​​​전 가구를 남서·남동향 위주로 앉혔습니다. 동 사이 간격을 넓게 잡아 채광과 통풍을 확보했고 지상에는 그린 라운지와 플라워 필드, 액티브 라운지, 어린이 놀이터가 들어섭니다. 29층 26개 동이 서는 단지에서 개방감은 어떻게 확보했을까요? 중앙호수공원 예정지와 나진포천 수변 녹지가 단지와 맞닿는 구조가 답이었습니다. 더샵 검단 레이크파크는 바깥 녹지를 단지 안으로 끌어오는 배치여서 저층부 체감이 갈릴 대목입니다.​​​​학교와 공원이 한 줄로 이어집니다. 단지 앞 공원이 보행축 역할을 하면서 유치원과 초·중학교 검단 더샵 레이크파크 예정 부지로 연결되는 계획이라, 자녀가 차도를 건너지 않고 통학할 수 있는 구조입니다. 다만 배정은 교육청 최종 계획에 따라 달라질 수 있습니다. 검단구청 신청사와 박물관, 도서관은 들어설 예정 단계이고 어린이도서관과 돌봄센터도 함께 계획됐습니다. 예정 시설이 이렇게 많을 때 무엇부터 확인해야 할까요? 계획과 준공을 나눠 보는 편이 정확합니다.​​인천광역시 검단구​​​[약 3,000평 커뮤니티와 아이큐텍 적용]커뮤니티는 약 3,000평 이상 규모로 계획됐습니다. 실내 골프연습장과 피트니스센터, GX룸, 사우나에 더해 날씨와 무관하게 쓰는 대형 실내체육관이 들어섭니다. 패밀리 라이브러리와 키즈존, 에듀&비즈니스 라운지, 게스트하우스도 함께 배치됩니다. 2,857세대가 나눠 쓰기에 좁지는 않을까요? 세대당 면적으로 환산하면 여유가 있는 편입니다. 포스코이앤씨의 아이큐텍이 적용돼 원패스와 차량번호 인식 출입, 주차 유도까지 묶이는 점도 더샵 검단 레이크파크에서 확인할 항목입니다.​​​​평형은 검단 더샵 레이크파크 두 가지로만 나뉩니다. 전용 59㎡가 1,337세대, 84㎡가 1,520세대로 중소형에 물량이 몰렸습니다. 59A는 4베이 판상형 맞통풍 구조이고 84A는 알파룸에 거실과 주방 창을 맞통풍으로 이었습니다. 84B는 다용도실을 넓혔으며 84C는 타워형에 알파룸을 침실 사이에 넣었습니다. 수납은 어디까지 챙겼을까요? 알파룸과 팬트리, 드레스룸에 더해 전 주택형에 슬라이딩 도어와 제습기를 적용한 올인원 드레스룸 옵션이 들어갑니다. 더샵 검단 레이크파크는 타입 수가 적은 대신 수납 사양을 고르게 맞춘 구성입니다.​​​​인천 서구 검단신도시 워라밸빌리지 일원 AB22·AB23블록에 들어서는 포스코이앤씨 더샵 브랜드 아파트이며 시행은 한국자산신탁이 맡았습니다. 지하 3층에서 지상 29층까지 두 블록 합계 26개 동, 총 2,857세대이고 전용면적은 59㎡ 1,337세대와 84㎡ 1,520세대로 구성됩니다. 분양가는 3.3㎡당 가중 평균 1,903만 원, 59㎡ 평균 4억 7,585만 검단 더샵 레이크파크 원, 84㎡ 평균 6억 3,425만 원 수준입니다. 계약금은 분양가의 10%로 계약신청금 1,000만 원이 포함되고 중도금 60%는 이자후불제입니다. 분양가상한제 적용 단지로 전매제한 3년과 거주의무 3년이 붙으며 입주 예정 시기는 2029년 말입니다.​​​​인근과 견주면 성격이 갈립니다. 검암역로열파크씨티푸르지오2단지는 리조트급 시설을 앞세운 2023년식이고, 신검단중앙역 일대 신축은 84형 호가가 6억 후반에서 7억 초반대에 형성돼 있습니다. 그렇다면 이 단지만의 차별점은 무엇일까요? 2029년 말이라는 연식과 분양가상한제 적용, 공공택지 안에서 공원·학교·녹지가 함께 짜인다는 조건입니다. AB23블록 336세대와 AB22블록 116세대 규모의 무순위 공고도 이미 나왔고요. 견본주택은 인천 서구 원당동 일원에서 예약제로 운영되니 세 단지를 나란히 놓고 비교해 보시면 됩니다.​​검단 더샵 모델하우스 방문예약폼네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.​사진 클릭시 전화연결 됩니다